政經(jīng)譚|央行“降息”日住建部再推房地產(chǎn)“白名單”精準(zhǔn)落地
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發(fā)布 : 02-21
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央行：5年期以上LPR降息25個(gè)基點(diǎn) 創(chuàng)歷史最大降幅2月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，5年期以上LPR為3.95%，較前值下行25個(gè)基點(diǎn)。這是自去年9月以來的首次調(diào)整，也是歷史上單次最大降幅。此前連續(xù)5個(gè)月，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)一直保持不變。此次降息超出市場(chǎng)預(yù)期，但總體來看，本次下調(diào)在預(yù)期內(nèi)。分析人士認(rèn)為，此舉旨在進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，這也是應(yīng)對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力的一種手段。新華社：LPR時(shí)隔6個(gè)月“降息”釋放穩(wěn)開局積極信號(hào)2月20日，新華社發(fā)表文章指出，時(shí)隔6個(gè)月，20日出爐的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）再次迎來調(diào)整，5年期以上LPR下降25個(gè)基點(diǎn)至3.95%。春節(jié)后迎來“降息”，有助于帶動(dòng)社會(huì)綜合融資成本繼續(xù)下行，激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)有效需求，釋放出金融發(fā)力穩(wěn)開局的積極信號(hào)。住建部：各地要精準(zhǔn)提出房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”2月20日下午，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作視頻調(diào)度會(huì)議，部黨組成員、副部長(zhǎng)董建國(guó)主持調(diào)度會(huì)并作出工作部署。各省、自治區(qū)和50個(gè)重點(diǎn)城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)同志參加。自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)緊鑼密鼓抓好落實(shí)，不少城市春節(jié)假期仍在推進(jìn)工作，協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效持續(xù)取得新進(jìn)展。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是貫徹落實(shí)一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，是破解當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資困境的有力抓手，是維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益的有效手段，也是完善房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的重大創(chuàng)新。各地要高度重視城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制有關(guān)工作，精準(zhǔn)提出房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，推動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制持續(xù)取得實(shí)效。會(huì)議要求，各地在開展工作時(shí)要形成“兩個(gè)閉環(huán)”。一是要形成“推送——反饋”的工作閉環(huán)。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制根據(jù)條件篩選項(xiàng)目并推送給商業(yè)銀行，各商業(yè)銀行按照規(guī)程審查后放貸，對(duì)不予放貸的項(xiàng)目向金融監(jiān)管部門報(bào)送“無法貸款的原因”，由城市政府及時(shí)協(xié)調(diào)解決，形成“白名單”項(xiàng)目從推送到反饋的工作閉環(huán)。二是要形成“發(fā)放——使用——償還”的管理閉環(huán)，確保資金全部用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)防資金被挪用于購(gòu)地、償還債務(wù)或其他投資。全國(guó)29個(gè)省份214個(gè)城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制2月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)緊鑼密鼓抓好落實(shí)，不少城市春節(jié)假期仍在推進(jìn)工作，協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效持續(xù)取得新進(jìn)展。截至2月20日，全國(guó)29個(gè)省份214個(gè)城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及5349個(gè)項(xiàng)目；已有57個(gè)城市162個(gè)項(xiàng)目已獲得銀行融資共294.3億元，較春節(jié)假期前增加113億元。另據(jù)中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行和部分股份制銀行有關(guān)數(shù)據(jù)，已對(duì)“白名單”項(xiàng)目審批貸款1236億元，正在根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要陸續(xù)發(fā)放貸款。四大行審批貸款金額已超千億元 城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加速落地2月20日，據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，自城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送首批項(xiàng)目“白名單”以來，銀行金融機(jī)構(gòu)加快了項(xiàng)目的對(duì)接和審批。其中，僅國(guó)有四大行就已審批了兩百多個(gè)項(xiàng)目，涉及的貸款金額超過千億元。分析人士指出，此次協(xié)調(diào)機(jī)制以項(xiàng)目為載體，區(qū)分集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，能更精準(zhǔn)地支持房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的合理融資需求。目前，各地在推送首批“白名單”的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步明確了下一步工作的“時(shí)間表”。已有省市明確表示，要在2月底前完成第二批融資項(xiàng)目“白名單”的推送，并完成信貸資金的審批和投放。滬深交易所量化交易報(bào)告制度平穩(wěn)落地2月20日消息，上交所量化交易報(bào)告制度平穩(wěn)落地。據(jù)悉，上交所將加強(qiáng)量化交易行情授權(quán)管理，健全差異化收費(fèi)機(jī)制；完善異常交易監(jiān)測(cè)監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)異常交易和異常報(bào)撤單行為監(jiān)管；加強(qiáng)對(duì)杠桿類量化產(chǎn)品的監(jiān)測(cè)與規(guī)制，強(qiáng)化期現(xiàn)貨聯(lián)動(dòng)監(jiān)管。另據(jù)深交所發(fā)布，2023年9月1日，本所發(fā)布了《關(guān)于股票程序化交易報(bào)告工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)程序化交易管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》，建立起針對(duì)量化交易的專門報(bào)告制度和相應(yīng)監(jiān)管安排，于2023年10月9日正式實(shí)施。在市場(chǎng)參與各方的共同努力下，目前上述制度已平穩(wěn)落地，存量投資者已按要求如期完成報(bào)告工作。廣州住建局：全年計(jì)劃籌建保障性租賃住房10萬套2月20日，廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)王宏偉在廣州市高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上表示，該局將加快轉(zhuǎn)變超大城市發(fā)展方式，實(shí)施“三大工程”等重點(diǎn)任務(wù)。其中，規(guī)劃建設(shè)保障性住房是重要一環(huán)，全年計(jì)劃籌建配售型保障性住房1萬套、保障性租賃住房10萬套。王宏偉強(qiáng)調(diào)，全市住建系統(tǒng)將保持堅(jiān)定信心，積極作為，為廣州現(xiàn)代化建設(shè)和城市發(fā)展作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。同時(shí)，該局還將推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，構(gòu)建新模式，為穩(wěn)定全市經(jīng)濟(jì)大盤和實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展提供支撐。