分類: 最新資訊 說說詞典 編輯 : 大寶123 發(fā)布 : 03-10

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3月7日，雅居樂集團(tuán)（03383.HK）發(fā)布有關(guān)出售及收購股權(quán)及轉(zhuǎn)讓相關(guān)股東貸款的補(bǔ)充公告。公告顯示，此次交易涉及南通雅信（雅居樂間接非全資附屬公司）撤回在希爾美項目的全部投資，以及星合投資撤回在博爾美項目的全部投資。根據(jù)公告內(nèi)容，希爾美協(xié)議下的代價總計為328807301元，雅居樂稱，考慮到房地產(chǎn)市場當(dāng)前的挑戰(zhàn)以及金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)項目融資的收緊政策，雅居樂集團(tuán)董事會認(rèn)為此時撤回投資是明智之舉。希爾美項目尚未動工，且啟東市房地產(chǎn)市場低迷，短期內(nèi)預(yù)計難以實(shí)現(xiàn)回報。因此，董事會決定通過出售希爾美權(quán)益和轉(zhuǎn)讓希爾美貸款來加速資金回收。資料顯示，希爾美為一家于2019年5月17日在中國成立的有限公司。希爾美分別由南通雅信、星合投資及江蘇龍信實(shí)際擁有40%、20%及40%股權(quán)。希爾美主要從事五金產(chǎn)品、家用電器、建材、管道、廚房用具及鋼材的批發(fā)及零售。希爾美項目公司由希爾美及啟東瑞晨分別持有65%及35%權(quán)益，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。啟東瑞晨由百瑞信托全資擁有。希爾美項目公司為一家合資公司，負(fù)責(zé)開發(fā)及興建位于江蘇省啟東市華石東路啟東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊的住宅項目，該項目占地約34645平方米，規(guī)劃建筑面積約62361平方米。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年12月31日，希爾美的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為549620775.94元；希爾美在截至2022年及2023年12月31日止年度的除稅前虧損凈額分別約為300950元及177180元。雅居樂集團(tuán)稱，盡管董事會在評估希爾美協(xié)議的代價是否公平合理，以及其是否符合公司及其股東的整體利益時并未考慮獨(dú)立估值，董事會認(rèn)為，鑒于希爾美項目僅處于初步開發(fā)階段、房地產(chǎn)市場及融資環(huán)境前景不明朗，希爾美截至2022年及2023年12月31日止年度已蒙受一定虧損凈額，及綜合預(yù)計希爾美現(xiàn)金流回報難度及虧損將在短期內(nèi)維持，董事會決定，鑒于星合投資也同意通過博爾美協(xié)議按原先投資金額撤回其于博爾美的投資，此為集團(tuán)通過希爾美協(xié)議按原先投資金額328807301元撤回其于希爾美的投資的良機(jī)。雅居樂集團(tuán)稱，此次交易對雅居樂集團(tuán)的財務(wù)狀況將產(chǎn)生一定影響，出售希爾美項目權(quán)益和轉(zhuǎn)讓希爾美貸款后，預(yù)計公司將錄得虧損約5069.89萬元。在債務(wù)抵消協(xié)議方面，扣除希爾美協(xié)議及博爾美協(xié)議項下代價后所得出的凈額127659841元被抵銷及進(jìn)一步折讓約40%，因此應(yīng)付金額應(yīng)為76595905元（即星合投資最終應(yīng)付及南通雅信應(yīng)收的金額）。折讓主要用于希爾美協(xié)議代價，而博爾美協(xié)議代價則不打算折讓，因?yàn)椴柮理椖康慕ㄔO(shè)已處于后期階段，有望為公司帶來回報。博爾美為一家于2019年8月15日在中國成立的有限公司。博爾美分別由南通雅信、星合投資及江蘇龍信實(shí)際擁有40%、20%及40%股權(quán)。博爾美主要從事五金產(chǎn)品、家具及建材的批發(fā)及零售。博爾美項目公司為一家于2021年3月24日在中國成立的有限公司。博爾美項目公司為博爾美的全資附屬公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。 博爾美項目公司為一家合資公司，負(fù)責(zé)開發(fā)及興建位于江蘇省世紀(jì)大道以南、華師路以東地塊的住宅項目。該項目占地約37537平方米，規(guī)劃建筑面積約75074平方米。截至目前，博爾美項目的建設(shè)已基本竣工。

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