北京的傳世之宅，不止內城四合院
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編輯 : 大寶123
發布 : 11-10
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這是嚴肅君的第622篇推送每一個在北京的人，甚至每一個喜愛中國傳統建筑的人，都會向往擁有一座四合院。端莊的大門，精致的影壁，或長或方的院子里樹影婆娑。一家人既能長幼有序，各居其室；又能一起在那框出一方天地的小院里，幾世同堂，共賞四季輪回的雅致風景。還有那鄰里之間相互照應的淳厚人情味，幾步路即可溜達到城市中心，感受古樸與繁華的碰撞，更是讓四合院寬撫人心，大隱于市。但目前，北京成格局、且可以自由交易的內城四合院僅有120左右。絕世的稀缺性，讓四合院成為恒產，卻也只能存于夢里。想要夢想照進現實，并非沒有其他選擇。在北京三環內，“臻于極致 專于定制”的懋源，就將“傳承”、“恒產”、“煙火氣”串起，給塔尖的頂層高凈值人群，提供了一個新的答案。01極致墅峰 融東方極致與西方純粹自1992年房地產市場改革至今，北京三環內，帶產權、成規模的別墅住宅幾近為零。而未來，根據北京建設用地供應計劃，三環內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地。懋源·璟岳，可以說是三環內城城市別墅的孤品。神級的地段，必然要配上神級的作品。做設計的都明白，越高端的買家，選擇越是多，就越是挑剔。而打動超高凈值人群，這正是懋源地產的長項。深耕北京高端住宅市場多年的懋源，面向高凈值買家，先后打造了懋源·紅璽臺、懋源·釣云臺、懋源·璟璽、懋源·煜澤臺、懋源·璟廷、懋源·璟瑜和懋源·璟橒等項目。且每一次的打造，懋源都是秉承“因需而生、因地擇人、因人而變”的定制地產理念，深度理解每一寸土地的價值和對應客戶想要的生活。懋源深諳，超高凈值人群置業，最看重兩點：產品的適配度、資產的含金量。適配度，是生活理念和生活方式。對選擇生活在內城的超高凈值人群來說，他們對于城市的文化肌理，是有情懷的。但同時，游歷世界的豐厚閱歷，也培育了他們國際化的審美視野。他們所追求的生活，是高端，卻又純凈、極致追求品質的。既要承襲中國傳統文化精髓，又要集合西方經典之大成，懋源·璟岳請來了擅長東方摩登設計風格的，Martin國際室內設計大獎全球年度大獎中國大陸首位獲得者——吳濱，作為設計搭檔。結合中式生活方式與西方設計理念，為頂級財富階層，定制了僅10余席具備國際視野的1.5 億高定合院墅峰作品。本次發布的合院墅峰作品傳承了四合院“好在其合，貴在其敞”的愜意與精致，以及西方美學的層次感與流動感，建筑設計逆向建構，采用“由內而外”的設計路徑，以室內空間為起點，然后結合室內每個空間的功能、開窗的位置條件與院落的關系，逐步延伸到建筑本身及立面，進而延伸到園林，最終實現了“宅、境”通融，使得別墅室內空間與室外景觀完美互動。再與項目規制“一脈傳承 、三重門規 、四重巷境”的東方山水現代園境結合，又有了向外即是東方園境，向內即是西方退隱空間的另一番格調。與傳統內城四合院相比，更加貼合現代生活習性，也更具恒產價值。02“有形”的金融商務區 “無形”的頂階圈層超高凈值人群的終極居住理想，除了滿足極致生活氛圍，還要符合財富配置需求——不僅要看現下的價值，更要看長期的保值增值曲線，成為家族恒產。懋源·璟岳首先就贏在了內城的定位：雄踞北京內城的核心地段，600米咫尺麗澤金融商務區， 在金融街與麗澤商務區一體化后，作為全國性金融管理和信息發布中心，中國近半數的資本力量在此匯聚，推動麗澤成為不容小覷的世界金融新核心。且麗澤金融商務區的定位帶給區域不僅僅是產業的進駐和融合，更多的是帶來了精英群體。而名仕大家、城市金字塔尖財富人群，正是懋源·璟岳產品對應的目標業主圈層。相比金融產業、道路軌道交通、教育醫療資源等“有形”的最優配套，資源、人脈、經驗等“無形”的頂階圈層價值、社交價值，更是懋源·璟岳更深層次的資產價值。而對頂階圈層來說，最正式的社交往往完成于城市的高級會所之內，但規格最高的社交一定是在一方府邸之內的會晤。2023年夏天，94歲的李嘉誠在自己的豪宅舉辦了一場家宴，邀請了多位商界友人和家人共聚一堂。這場家宴看似隨意，實則用心良苦。李嘉誠想要借此機會為幼子李澤楷建立一個廣泛而深厚的人脈網絡，讓他能夠在未來的商業競爭中占據優勢。懋源·璟岳也為北京的財富階層們，打造了這樣一個“內城私家的世界會客廳”，實現頂階階層社交的府邸化、私密化。社交會客廳層高高達4.5米，空間尺度奢闊，面向南庭院的整排落地窗，貫通內外，精確把握摩登東方的顯世與隱境。而宴會級的餐廚層將餐廳、休閑廳和中西廚融會貫通，南向面寬8.4米，對景景觀庭院，尺度開闊采光充足，可實現18人以上私家宴請，可以用于家族聚會，更可以是商務私人宴請，成為“與世界交往的東方主場”。餐廚空間的打造不僅僅是一次次的宴會級的社交體驗，更是一種對巔峰生活方式的探索并超越。談笑有鴻儒，往來無白丁。碰撞思維、共創財富。頂端級、限量級、絕版級城市藏品別墅的懋源·璟岳，不只是要征服世界之巔，也是要抬高所有超高凈值家庭的地平線，為“傳世之宅”賦予更多無形而又長遠的價值。
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